一戸建てのガレージハウスとは、住宅とガレージが一体化した物件のことです。車やバイクを安全に保管できるだけでなく、趣味や仕事の場としても活用できるというメリットがあります。
しかし、一戸建てのガレージハウス一には、デメリットや注意点もあります。向いている人と向いていない人がいます。
では、どのような人が一戸建てのガレージハウス一に住むべきで、どのような人が住まないべきなのでしょうか？
- ガレージハウス一戸建てのメリットとデメリット
- ガレージハウス 一戸建てに住むべき人と住まないべき人の違いは何か？
- 購入する方法や価格帯はどのようになっているか？
- 間取りやデザインはどのように選べるか？
ガレージハウス一戸建のメリットやデメリットを解説
一戸建てのガレージハウスは、車好きや趣味の多い人に人気の住宅スタイルですが、メリットだけでなくデメリットや注意点もあります。
ここでは、ガレージハウス一戸建ての特徴や注意点などをご紹介します。
一戸建てガレージハウスとはどんな住宅？
一戸建てガレージハウスとは、ガレージと住居が一体化した住宅のことで、ガレージスペースが広く取られています。
車やバイクを愛する人にとっては理想的な住宅ですが、それだけではありません。ガレージスペースは、趣味や仕事の場としても活用できます。
例えば、音楽やアート、工作などの趣味を楽しんだり、オフィスやショップとして使ったりすることができます。一戸建てガレージハウスは、自分のライフスタイルに合わせて自由に使える空間が魅力的な住宅です。
一戸建てガレージハウスのメリットは何？
ガレージハウス 一戸建てのメリットは、以下のようなものが挙げられます。
ガレージハウスでは、車やバイクを屋外に置く必要がありません。これは、盗難や傷つきやすさなどのリスクを減らすだけでなく、雨や雪などの天候に左右されずに乗り降りできるという利点があります。また、車やバイクを自分でメンテナンスしたりカスタマイズしたりすることも可能です。
他にもガレージスペースを自分の趣味や仕事に合わせて使うこともできます。音楽やアート、工作などの趣味を楽しんだり、オフィスやショップとして使ったりすることで、自分の時間を充実させることができます。
さらに、一戸建てのガレージハウスでは、自分の好きなデザインや間取りにすることができます。既製品ではなくオーダーメイドで作られることが多いため、自分のニーズに合わせた住まいを実現できます。
また、ガレージハウス 一戸建ては、防音性や断熱性が高いという特徴があります。ガレージスペースは、住居とは別の空間として設計されるため、音や熱の伝わりを防ぐことができます。これは、音楽や工作などの趣味を楽しむ場合や、オフィスやショップとして使う場合にも有利です。
デメリットや注意点は何？
ガレージハウス 一戸建てのデメリットや注意点は、以下のようなものが挙げられます。
一戸建てのガレージハウスでは、ガレージスペースを確保するために、土地が広く必要になります。これは、都市部では土地の価格が高いため、予算的に難しい場合が多いです。
また、一戸建てのガレージハウスは、建築費用も高くなります。既製品ではなくオーダーメイドで作られることが多いため、設計や施工にかかる費用が高くなります。
さらに、維持管理費用もかかります。ガレージスペースは、住居とは別の空間として設計されるため、水道や電気などの設備や消耗品の費用が増えます。また、車やバイクなどのメンテナンスや保険などの費用も考える必要があります。
一戸建てのガレージハウスは、火災や地震などのリスクも高まります。ガレージスペースには、燃料や油などの可燃物が多く存在するため、火災の発生や拡大の危険性が高くなります。また、重量が重くなるため、地震の際に倒壊しやすくなります。
これらのリスクを防ぐためには、防火対策や耐震対策をしっかりと行う必要があります。
一戸建てのガレージハウスでは、周囲とのトラブルも起きやすくなります。周囲との景観や騒音などに配慮する必要があります。
例えば、一戸建てのガレージハウスは、周囲と比べて高さやデザインが異なる場合が多いため、景観を損ねるという苦情を受ける可能性があります。
また、車やバイクの出入りや趣味の音などで騒音を発生させる可能性があります。これらのトラブルを避けるためには、周囲とのコミュニケーションや配慮を欠かさないことが大事です。
一戸建てガレージハウスの間取り
一戸建てガレージハウスの間取りや価格などについても詳しく見ていきましょう。
一戸建てガレージハウスの間取り
ガレージハウスの間取りは、敷地面積や車の台数、住居の階数などによってさまざまです。
一般的な目安としては、車一台分のガレージには約4.5坪、車二台分のガレージには約9坪のスペースが必要です。また、ガレージハウスを建てる際には、騒音や換気などの対策も考慮する必要があります2。
一戸建てのガレージハウスの間取りの例をいくつかご紹介します。参考にしてください。
30坪台2階建て
30坪台で2階建てのガレージハウスを建てる場合、以下のような間取りが可能です。
1階には2台分のガレージと水回りを配置し、2階にはLDKと3つの寝室を配置しています。ガレージから直接リビングに入れるように動線を工夫しています。
40坪台3階建て
40坪台で3階建てのガレージハウスを建てる場合、以下のような間取りが可能です。
1階には1台分のガレージと水回りを配置し、2階にはLDKと和室を配置しています。3階には3つの寝室とバルコニーを配置しています。吹き抜けやエレベーターも設置しています。
50坪台平屋
50坪台で平屋のガレージハウスを建てる場合、以下のような間取りが可能です。
2台分のガレージとLDKを中心に配置し、周囲に4つの寝室と水回りを配置しています。中庭も設けて開放感を出しています。
平屋の一戸建てガレージハウスのメリット
平屋の一戸建てガレージハウスにすると、主に２つのメリットが挙げられます。
快適な生活動線
平屋の一戸建てガレージハウスは、生活動線がコンパクトになるというメリットもあります。階段の昇り降りがないため移動がしやすく、荷物の出し入れもスムーズにできます。
また、ガレージから直接リビングやキッチンに入れるように動線を工夫すれば、より便利に暮らせます。
固定資産税の軽減
さらに、固定資産税が安く抑えられる場合もあります。
インナーガレージの面積が建物の延べ床面積の5分の1より小さい場合は、容積率の緩和措置の対象となり、延べ床面積に含まれません。そのため、固定資産評価額が低くなり、固定資産税を軽減できる可能性があります。
一戸建てガレージハウスの価格と購入方法
一戸建てガレージハウスの価格は、建築面積やガレージハウスの収容台数や愛車のサイズ、使用する建材、平屋か二階建て以上かなど、複数の条件によって変わってきます。
新築で建てる場合の値段
参考までに、SUUMOに掲載されていたガレージハウスの建築実例の本体価格を確認したところ、1,500万円以下の建築実例は9件、1,500万円～2,000万円の建築実例は59件、2000～3000万円の建築実例は22件、3000万円以上の建築実例は17件でした。
最も 建築実例の多い1,500～2,000万円を目安 にすると良いでしょう。
ガレージ部分の価格相場は、坪60〜80万円だといわれています。1台分の駐車スペースは約5坪なので、1台分で約300〜400万円ほどかかる計算です。この金額はガレージの仕様によっても大きく変動します。
ガレージ部分が住宅総面積の5分の1を超える大きさになると固定資産税がアップするので注意しましょう。
中古物件や賃貸物件はどこで探せる？
一戸建てガレージハウスの中古物件や賃貸物件を探す方法はいくつかありますが、以下の2つの方法をおすすめします。
インターネットで検索
まず、インターネットで不動産情報サイトを利用する方法です。
不動産情報サイトでは、全国の中古住宅・中古一戸建ての物件情報を検索できます。特に、「駐車場・ガレージ・車庫付きの物件」という特集があるサイトが便利です。
例えば、LIFULL HOME’SやHOME4Uなどがそのようなサイトです。これらのサイトでは、エリアや沿線、価格や間取りなどの条件で絞り込んで、ガレージハウスの中古物件を探せます。
不動産会社や仲介業者
次に、不動産会社や仲介業者に相談する方法です。
不動産会社や仲介業者には、インターネットに掲載されていない物件情報もある場合があります。また、自分の希望や予算に合わせて、最適な物件を提案してくれる場合もあります。
例えば、地元の不動産会社などで、ガレージハウスの中古物件を扱っています。このように、自分の住みたいエリアにある不動産会社や仲介業者に問い合わせてみると良いでしょう。
人気のエリアやメーカーはどこ？
一戸建てガレージハウスの人気のエリアやメーカーについて、詳しく見ていきましょう。
人気のエリア
一戸建てガレージハウスの人気のエリアは、都市部や郊外など、車を所有する人が多い地域に集中しています。特に、関東や関西などの大都市圏では、ガレージハウスの需要が高まっています。関東だと、東京都内や千葉県、神奈川県などが多いです。
ガレージハウスは、狭小地でも建てられるメリットがあるため、土地の価格が高い都市部でも注目されています。
人気のメーカー
一戸建てガレージハウスの人気のメーカーは、ガレージハウスに特化した専門会社や、オーダーメイドで自由な設計ができるハウスメーカーです。
例えば、以下のような会社があります。
ガレージハウス一戸建てのまとめ
- ガレージハウスとは、住宅とガレージが一体化した物件のこと
- ガレージハウスのメリットは、車やバイクを安全に保管できることや、趣味や仕事の場として使えることなど
- ガレージハウスのデメリットは、土地が広く必要になることや、建築費用や維持管理費用が高くなることなど
- ガレージハウスの注意点は、火災や地震などのリスクが高まることや、周囲とのトラブルが起きやすいことなど
- ガレージハウスに向いている人は、車やバイクを愛する人や、趣味や仕事に情熱を持つ人など
- ガレージハウスに向いていない人は、車やバイクに興味がない人や、趣味や仕事に時間やお金をかけたくない人など
- ガレージハウスの購入方法は、新築で建てる方法や、中古物件を探す方法などがある
- ガレージハウスの価格帯は、建築面積やガレージハウスの収容台数や愛車のサイズなどによって変わる
- ガレージハウスの間取りは、平屋か二階建て以上かなどによって変わる
- ガレージハウスのデザインは、自分の好みに合わせて自由に選べる
